Beratung beim Eigenverkauf:Mit Sicherheit zum erfolgreichen Abschluss
Sie haben sich entschieden, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück im Markgräflerland selbst zu verkaufen? Vielleicht haben Sie sogar schon einen passenden Käufer im Bekanntenkreis gefunden? Dazu gratulieren wir Ihnen!
Dennoch ist der Verkauf einer Immobilie kein alltägliches Geschäft. Es geht um viel Geld, rechtliche Vorgaben und emotionale Entscheidungen. Selbst wenn der Käufer bereits feststeht, lauern oft noch Fragen und formelle Herausforderungen, die für Unsicherheit sorgen können.
Deshalb lassen wir Sie bei der optimmo service GmbH auch beim Eigenverkauf nicht allein.
Ihr Makler als fachkundiger Begleiter im Hintergrund
Nicht jeder Eigentümer möchte das komplette Verkaufsmandat abgeben. Das verstehen wir. Daher bieten wir Ihnen eine begleitende Beratung an – individuell, flexibel und genau in den Bereichen, in denen Sie Unterstützung wünschen.
Sie behalten das Steuer in der Hand, profitieren aber gleichzeitig von der Routine und dem Fachwissen eines lokalen Immobilienexperten. So vermeiden Sie teure Fehler und können den Verkauf mit einem guten Gefühl abschließen.
In diesen Bereichen können wir Sie beim Privatverkauf unterstützen:
Da jeder Verkaufsprozess anders ist, passen wir unsere Begleitung exakt an Ihren Bedarf an. Typische Leistungen bei einem Eigenverkauf sind unter anderem:
Fundierte Preisfindung:Zu teuer angesetzt schreckt Käufer ab, zu günstig verschenken Sie Geld. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie als verlässliche Verhandlungsbasis.
Prüfung und Zusammenstellung der Unterlagen:Fehlen wichtige Dokumente (wie Energieausweis, aktuelle Grundbuchauszüge oder Baupläne), kann sich der Verkaufsprozess erheblich verzögern. Wir helfen Ihnen, die Akte rechtssicher zu vervollständigen.
Gestaltung von Exposé und Vermarktung:Wie präsentiert man eine Immobilie optimal? Wir geben Tipps zur Erstellung von ansprechenden Texten und Fotos für Inserate.
Bonitätsprüfung des Käufers:Sie haben einen Interessenten, sind aber unsicher, ob die Finanzierung steht? Wir unterstützen Sie dabei, die Zahlungsfähigkeit diskret und sicher prüfen zu lassen.
Vorbereitung des Kaufvertrags und Notartermin:Der Notar beurkundet den Vertrag neutral, berät aber nicht vertrieblich. Wir prüfen den Vertragsentwurf vorab mit Ihnen auf Fallstricke und begleiten Sie auf Wunsch zum Notartermin.
Professionelle Objektübergabe:Mit einem rechtssicheren Übergabeprotokoll (inkl. Zählerständen und Mängeldokumentation) schließen Sie den Verkauf sauber ab und vermeiden spätere Streitigkeiten.
Fair und transparent: Honorar nach Aufwand
Wenn Sie uns nicht mit der kompletten Vermittlung beauftragen, fällt logischerweise auch keine klassische Maklerprovision an.
Für unsere beratende Tätigkeit beim Eigenverkauf vereinbaren wir stattdessen ein faires, transparentes Honorar, das sich nach dem tatsächlichen Arbeitsaufwand richtet. Wir besprechen vorab genau, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten und wie hoch die Kosten dafür ausfallen. So gibt es keine Überraschungen.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben
Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen, wünschen sich aber einen erfahrenen Sparringspartner an Ihrer Seite? Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, wo wir Sie sinnvoll entlasten können.